عقد صباح اليوم الأحد٢٣/ ٢ / ١٤٣٩هـ بمقر الغرفة التجارية بالباحة اللقاء الأول من نوعه والذي يعد خطوة في الإتجاه الصحيح مع الجهات التمويلية للقطاع العقاري بحضور مدير فرع الصندوق العقاري ونائب مدير فرع وزارة الإسكان بالباحة ومدراء فروع البنوك التجارية بالباحة ونائب اللجنة العقاري وبعض اعضاء اللجنة العقارية ورأس الإجتماع رئيس اللجنة العقارية بالباحة الأستاذ يحي أبو راس .
وفي اتصال هاتفي معه حول أهم بنود ومحاور اللقاء والتوصيات قال تم استعراض أهم المعوقات بمنطقة الباحة من حيث المنتجات المطروحة للمواطنين وعزوفهم الواضح عنها وذكر منها البعد الكبير للمنتجات الحالية المتاحةعن مقار ومسقط رأس طالبي المنتج بحكم خصوصية المنطقة وترابطهم وانتمائهم لقراهم كذلك القيمة الخاصة بالمنتجات مرتفعة ولا تناسب الكثير .
وأضاف هناك في الحقيقة عوائق كثيرة جداً من حيث اشتراطات الصندوق في المنتجات الخاصة للموافقة عليها وتطابق الشروط حولها كذلك المعوقات أيضا من الجهات التمويلية والتي قد تكون تعجيزية في بعض الأوقات .
كما وأن هناك جوانب أخرى تتعلق بالملكيات من حيث تحويل الصكوك إلى إلكترونية أو وجود ملكيات خاصة يرغب مالكيها إلى تحويلها إلى منتجات تتفق مع شروط الصندوق ولكن تصطدم بشرط وجود صكوك الملكية أو وجودها خارج النطاق العمراني .
وتم مناقشة كل ذلك مع الأطراف التي حضرت اللقاء اليوم وكان هناك شفافية كبيرة في الطرح والنقاش وبمهنية عالية وكل المواضيع كانت بالفعل تتلمس هموم المواطن طالب السكن بشكل كبير والبحث عن حلول ممكنه .
وقال بالطبع اللقاء تم الإعداد له بعناية ودراسة سابقة فقد كنا ندون كل الملاحظات التي تصلنا من المواطنين ونهتم بها بعناية وتم دراستها من النواحي القانونية وسلامة الإجراءات وتم خلال هذا اللقاء الوقوف بحرص وعناية على كل نقطة .
ولعل أبز المحاور التي لاقت استحسان الصندوق والجهات التمويلية والتي تمس شريحة كبيرة جدأ من المواطنين ألا وهم فئة الشباب والذين هم في حاجة ماسة إلى مساحة مناسبة لهم لا تشكل لهم عبء كبير من حيث الشراء أو التمويل ألا وهي شقق التمليك ولم تتوفر حتى الآن كحلول ومنتجات لقاطني وطالبي منتج السكن بالباحة ولكن بمشيئة الله تعالى سترى النور قريبا نظراً لعدم توفرها الآن كون هناك اشتراطات خاصة بالمنطقة من حيث عدد الأدوار المسموح بها ونظام وكود البناء بالمنطقة ، وأيضا يشجع المستثمرين للبناء والاستثمار في هذه المنتجات بسبب ارتفاع الطلب عليها مقابل المنتجات الأخرى .
وفي ختام اتصالنا إشار أبو راس إلى أن هناك شبه موافقة رسمية من الأمانة حول السماح بالبناء الرأسي متعدد الأدوار أسوة بباقي مناطق المملكة وأيضا نظام التمليك وقال إن الاجتماع كان ناجح بكل المقاييس ودعا في اتصاله كل المستثمرين من داخل الباحة وخارجها للاستثمار في المنطقة كون عوائد الاستثمار عالية جدا مقارنة بباقي مناطق المملكة والطلب أصبح الآن أكبر من غير قاطني المنطقة ممن يرغبون بامتلاك منازل وشقق خاصة بهم كون الباحة منطقة جذب سياحي كبير تحظى وبشكل دائم باهتمام لا محدود من حكومة خادم الحرمين الشرفين وإشراف ومتابعة دائمة من سمو أمير المنطقة .
